Thema: Mietrecht

Balkone und Terrassenflächen werden in Berlin ortsüblich mit der Hälfte der Wohnfläche berücksichtigt.

    • Mietrecht
    • Wohnungseigentumsrecht

LG Berlin Urteil vom 19.07.2011 Geschäftszeichen: 65 S 130/10

Sachverhalt

Im Rahmen eines Mieterhöhungsprozesses trugen die Mieter vor, dass die tatsächliche Wohnfläche von der vertraglich vereinbarten Wohnfläche um mehr als 10 % abweiche und beriefen sich insbesondere auf den Umstand, dass die Terrassenfläche (Gesamtfläche 48,31 m²) nur zu einem Viertel berücksichtigt werden dürfe. Der Vermieter war jedoch der Ansicht, dass die von ihm angesetzte…

 Bauträgerrecht Mietrecht Immobilienrecht

Eigenbedarfskündigung - der erforderliche Inhalt eines Kündigungsschreibens

    • Mietrecht
    • Wohnungseigentumsrecht

BGH, Urteil vom 06.07.2011 - VIII ZR 317/10

Sachverhalt

Die Beklagte ist/war Mieterin einer Einzimmerwohnung. Die Vermieter (2 Personen) kündigten das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs einer Person. Im Kündigungsschreiben wurde mitgeteilt, dass eine der Vermieterinnen nach Beendigung eines Auslandsstudienjahrs in Neuseeland ihr Studium in München fortsetzen werde, da ihr ehemaliges Kinderzimmer in der elterlichen Wohnung nicht…

 Immobilienrecht Mietrecht Wohnraummietrecht

Die kurze mietrechtliche Verjährungsfrist gilt nicht für Wohnungseigentümergemeinschaften

    • Mietrecht
    • Wohnungseigentumsrecht

BGH, Urteil vom 29.06.2011; AZ VIII 349/10

Sachverhalt

Die Beklagten waren Mieter einer in einer Wohnungseigentümergemeinschaft gelegenen Wohnung des Klägers. Nach Beendigung des Mietvertrages zogen die Mieter aus. Zum Transport ihrer Möbel nutzen sie den im gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Aufzug. Der Kläger behauptete, dass die Beklagten bei ihrem Umzug sechs Paneelen innerhalb des Aufzuges beschädigt hätten und verlangte…

 Gewerberaummietrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht