Umfang der Notgeschäftsführungsbefugnis des Verwalters

• Tilo Krause
• • Mietrecht
  • Wohnungseigentumsrecht
• 11.02.2012

OLG Hamm, Beschluss vom 19.07.2011, 15 Wx 120/10

Wird bei einer Öffnung des Erdreiches vor dem gemeinschaftlichen bereits mehr als 40 Jahre alten Gebäude festgestellt, dass einzelne Tonrohre gebrochen sind und eine Außenisolierung des Kellermauerwerks nicht mehr vorhanden ist, so ist eine Auftragserteilung an der Baustelle zu umfassenden Sanierungsarbeiten durch Verlegung einer Drainage und einer Außenisolierung des Kellermauerwerks durch…

Schadenersatz des Wohnungseigentümers gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft wegen unterlassener Instandsetzung

• Jan Hartmann
• • Mietrecht
  • Wohnungseigentumsrecht
• 03.02.2012

LG Hamburg, Urteil vom 31.08.2011, 318 S 258/10

Unterlässt eine Wohnungseigentümergemeinschaft in Kenntnis eines Instandset-zungsbedarfes notwendige Sanierungsmaßnahmen und entsteht dadurch einem Wohnungseigentümer ein Schaden, so ist der Schadendersatzanspruch gegen die übrigen Wohnungseigentümer, nicht aber gegen den teilrechtsfähigen Verband zu richten.

Sachverhalt

In der Wohnungseigentumsanlage bestand eine Durchfeuchtung von Wänden im Bereich des ge-meinschaftlichen Eigentums. Die Durchfeuchtung wirkte sich auf die Wohnung einer Miteigentü-merin aus, so dass sie diese für einen gewissen Zeitraum nicht vermieten konnte. Die Eigentümer hatten seit geraumer Zeit Kenntnis über die Problematik. Es wurden in der Folgezeit auch Be-schlüsse zur…

Wichtige Informationen für Immobilieneigentümer

• Tilo Krause,Jan Hartmann,Thorsten Krull
• • Mietrecht
  • Wohnungseigentumsrecht
• 10.01.2012

Ausblick auf 2012

Das Jahr 2012 bringt für Hauseigentümer eine Reihe von Veränderungen und Neuregelungen mit sich. Wir möchten Sie daher über die wichtigsten Änderungen informieren und zugleich einen Ausblick auf anstehende Gesetzesvorhaben geben.