Thema: Wohnungseigentumsrecht

Nichtladung eines Wohnungseigentümers führt grundsätzlich nicht zur Nichtigkeit gefasster Beschlüsse

    • Mietrecht
    • Wohnungseigentumsrecht

BGH, Urteil vom 20.07.2012, Az. V ZR 235/11

Wird ein Wohnungseigentümer nicht zur Eigentümerversammlung geladen, führt die Nichtladung regelmäßig nur zur Anfechtbarkeit der in der Versammlung gefassten Beschlüsse.

Sachverhalt

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft verlangt von einem Teileigentümer die Zahlung eines Betrages in Höhe von 2.759,77 Euro aus Einzeljahresabrechnungen und Wirtschaftsplänen. Die Jahresabrechnungen und…

 Wohnungseigentumsrecht

Bauliche Veränderung - ist schon die Änderung der Optik ein Nachteil?

    • Mietrecht
    • Wohnungseigentumsrecht

BGH, Urteil vom 14.12.2012, Az. V ZR 224/11

Ist eine bauliche Maßnahme mit einer erheblichen optischen Veränderung verbunden, so liegt hierin - unabhängig vom gängigen Zeitgeschmack - stets ein Nachteil im Sinne von § 14 Nr. 1 WEG.

Sachverhalt

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft verfügte über Balkonanlagen, deren Brüstungen aus Holz bestanden. Auf einer Eigentümerversammlung wurde der Beschluss gefasst, dass im Falle der…

Wohnungseigentumsrecht

Sondernutzungsflächen berechtigen nur zum bestimmungsgemäßen Gebrauch

    • Mietrecht
    • Wohnungseigentumsrecht

BGH, Urteil vom 22.06.2012, Az. X ZR 73/11

Der erteilende Eigentümer kann sich in der Teilungserklärung vorbehalten, bei Verkauf von Wohnungseigentumseinheiten dem jeweiligen Erwerber das Sondernutzungsrecht an bestimmten Flächen einzuräumen und dessen Inhalt näher zu bestimmen. Wurde eine Sondernutzungsfläche dann zum „Außenstellplatz“ bestimmt, darf sie nicht zu einer Terrasse umgebaut werden.

Sachverhalt

In der…

 Wohnungseigentumsrecht