Thema: Wohnungseigentumsrecht

Schadenersatz des Sondereigentümers gegen den Verband der Wohnungseigentümer wegen verzögerter Instandsetzung

    • Mietrecht
    • Wohnungseigentumsrecht

BGH, Urteil vom 13.07.2012, Az. V ZR 94/11

Hat ein Eigentümer vorher gefasste Beschlüsse über eine Zurückstellung der Instandsetzung nicht angefochten, obwohl diese zu einer Verschleppung der notwendigen Instandsetzungsmaßnahmen geführt haben, scheidet ein Anspruch auf Verzögerungsschäden aus.

Sachverhalt

Im Jahr 2006 kam es zum Eindringen von Wasser in das Sondereigentum der Kläger. Die Kläger beauftragten einen Gutachter, der…

 Wohnungseigentumsrecht

Nichtladung eines Wohnungseigentümers führt grundsätzlich nicht zur Nichtigkeit gefasster Beschlüsse

    • Mietrecht
    • Wohnungseigentumsrecht

BGH, Urteil vom 20.07.2012, Az. V ZR 235/11

Wird ein Wohnungseigentümer nicht zur Eigentümerversammlung geladen, führt die Nichtladung regelmäßig nur zur Anfechtbarkeit der in der Versammlung gefassten Beschlüsse.

Sachverhalt

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft verlangt von einem Teileigentümer die Zahlung eines Betrages in Höhe von 2.759,77 Euro aus Einzeljahresabrechnungen und Wirtschaftsplänen. Die Jahresabrechnungen und…

 Wohnungseigentumsrecht

Bauliche Veränderung - ist schon die Änderung der Optik ein Nachteil?

    • Mietrecht
    • Wohnungseigentumsrecht

BGH, Urteil vom 14.12.2012, Az. V ZR 224/11

Ist eine bauliche Maßnahme mit einer erheblichen optischen Veränderung verbunden, so liegt hierin - unabhängig vom gängigen Zeitgeschmack - stets ein Nachteil im Sinne von § 14 Nr. 1 WEG.

Sachverhalt

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft verfügte über Balkonanlagen, deren Brüstungen aus Holz bestanden. Auf einer Eigentümerversammlung wurde der Beschluss gefasst, dass im Falle der…

Wohnungseigentumsrecht