Anspruch auf Maklerprovision bei Vorkenntnis des Erwerbers?

• Thomas Kasper
• 28.02.2013

LG Berlin, Urteil vom 09.12.2011 - 19 O 284/11

Sachverhalt

Der Kläger war Makler und nahm den Beklagten auf Zahlung der Provision in Anspruch. Der Beklagte wandte sich direkt an den Verkäufer, um von diesem die Kontaktinformationen sowie ein Exposé zu erhalten. Daraufhin wandte sich der Beklagte an den Kläger, der das Objekt auf einem Internetportal im Namen des Eigentümers anbot. Der Kläger übersandte dem Beklagten ebenfalls ein Exposé,…

Umfang der Notgeschäftsführungsbefugnis des Verwalters

• Tilo Krause
• • Mietrecht
  • Wohnungseigentumsrecht
• 11.02.2012

OLG Hamm, Beschluss vom 19.07.2011, 15 Wx 120/10

Wird bei einer Öffnung des Erdreiches vor dem gemeinschaftlichen bereits mehr als 40 Jahre alten Gebäude festgestellt, dass einzelne Tonrohre gebrochen sind und eine Außenisolierung des Kellermauerwerks nicht mehr vorhanden ist, so ist eine Auftragserteilung an der Baustelle zu umfassenden Sanierungsarbeiten durch Verlegung einer Drainage und einer Außenisolierung des Kellermauerwerks durch…

Schadenersatz des Wohnungseigentümers gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft wegen unterlassener Instandsetzung

• Jan Hartmann
• • Mietrecht
  • Wohnungseigentumsrecht
• 03.02.2012

LG Hamburg, Urteil vom 31.08.2011, 318 S 258/10

Unterlässt eine Wohnungseigentümergemeinschaft in Kenntnis eines Instandset-zungsbedarfes notwendige Sanierungsmaßnahmen und entsteht dadurch einem Wohnungseigentümer ein Schaden, so ist der Schadendersatzanspruch gegen die übrigen Wohnungseigentümer, nicht aber gegen den teilrechtsfähigen Verband zu richten.

Sachverhalt

In der Wohnungseigentumsanlage bestand eine Durchfeuchtung von Wänden im Bereich des ge-meinschaftlichen Eigentums. Die Durchfeuchtung wirkte sich auf die Wohnung einer Miteigentü-merin aus, so dass sie diese für einen gewissen Zeitraum nicht vermieten konnte. Die Eigentümer hatten seit geraumer Zeit Kenntnis über die Problematik. Es wurden in der Folgezeit auch Be-schlüsse zur…